房地产新手客源怎么来?有哪些好方法?

  • A+
所属分类:投资项目

  虽然国家一直在出台各种政策来干预,但是,房价一直都是居高不低,若是说投资什么不会亏钱,大概就只有房产了。虽然房价一直很高,但是,每户普通人家都想要有自己的房子,所以,房产行业是,那么,怎么获得新手客源呢?

  1、洗业主名单

  中介新手常用的方法,公司内部都有一些小区业主的名单,经理会安排新人先打电话。询问业主是否有房子愿意出租出售。这种方法需要耐心坚持,打电话过程中也会遭到业主的嫌弃,效果不理想。

  2、门店接待

  就是坐等客户上门,一般情况下客户主动上门,都是有意愿的。但是这种业主一般会一次登记到多家中介公司,很少有独家的房源。不过你也要主动热情的接待客户。

房地产新手客源怎么来?有哪些好方法?

  3、小区驻守

  每个公司周边都会有几个核心商圈和重点小区,就是拿块人字板在小区驻守,也可以在人流量比较多的地方摆摊,如果公司有微店铺,在白板上可以贴上带有二维码的房源海报。

  4、网络开发

  基本百分之八十的房源来自网络,可以通过58、赶集、安居客、地方性房产网站开发。人工扫网的话效率低,可以借助找房软件,比如“房客多”。房客多的房源采集功能,可以将几十个网站的房源一键抓取到软件里,及时全面无遗漏,省时省心又省力。

  5、老客户介绍

  房子作为大宗消费品,有的人可能一辈子就买一套房子,但也有很多人也会改善居住环境或做投资用。对于已成交的客户也要做好售后服务,和客户做朋友。客户的关系圈是很庞大的,维护好客户关系,相信他会给你源源不断的带来价值。

  6、发传单

  现在依然常见的方式,尤其是地域内的,找一个区域内的地方进行传单的派发,通过量来发现并积累新的客户到手。

  7、打小广告

  本来这种形式以现在的城市来讲是比较排斥的,所以一定要找那些不经常被清理的区域去贴,或者有些地点是给广告墙的,多贴一下这样的小广告,带自己的联系方式、二维码、说明自己是干什么的等等内容。

  做房地产果没有好的资源,基本是比较难做的,而那些做不下去了跳槽的人也非常多,不过,如果肯努力,脸皮够厚,不怕别拒绝,并且能够一直坚持下去,其实还是挺赚钱的。所以,要获得新手客源非常重要,一定要多动脑筋去寻找。