山东潍坊潍州控股债权计划

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所属分类:金融投资
摘要

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【山东潍坊潍州控股债权计划】
【基本要点】规模:5000万;期限:12个月/24个月;半年付息(6.20/12.20);
12个月:10万8.6%,50万8.8%,100万9.0%,300万9.2%;
24个月:10万8.8%,50万9.0%,100万9.2%,300万9.4%;
资金作用与功效:用于补充企业流动资金。
【其他优质项目推荐参考:日照莒县经开市政债权出售计划】

全名:日照莒县经开市政债权出售计划
收益:8.3%-8.8%
期限:12-24个月 付息:季度付息
规模:2亿

收益:
10万-30万-100万:8.3%-8.5%-8.8%

项目闪光点:
1.筹资方:莒县经xx展公司(由日照莒xx中农发重点基金一同出资成立,注册资本金16亿元,总资产49.8亿,为莒县经济开发投资牵头国资企业) ;
2.6761.4万应收账款质押,完美覆盖本次筹资规模本息;
3.担保方:莒县城xx集团公司为本次筹资做无限连带责任担保。
筹资主体:莒xx进步公司
资金投向:资金用于莒县高层次人才革新创业园三期项目建设
还款出处:
1、日照xx司依据协议按期支付应对款项
2、日照xx资集团公司经营性收入
3、莒县xx集团公司经营性收入
风控手段:
1、筹资方质押持有些日照xxx公司6761.4万元应收账款
2、莒县城市建设xx公司承担不可撤销的无限连带责任担保

风险评估:
【一】地区环境
莒县,隶是山东日照,坐落于山东东南部,日照西部。莒县下辖 4 个街道、15 个镇、1 个乡、1 个开发区,常住人口 99.68 万人。2019 年莒县完成区域生产总值 374.25 亿元,区域经济进步情况通常。同年全区完成通常公共预算收入 23.38 亿元,其中税收收入 19.30 亿元,占比 82.55%;转移性收入为 31.15 亿元;政府性基金收入完成 40.47 亿元,其中土地出让收入 38.02 亿元,占比 93.95%。莒县地方政府财政收入能力好,但财政收入支出平衡弱,收入稳定性较差。2019 年末莒县地方政府债务余额为 55.18 亿元,近几年地方政府公开债务呈稳定增长趋势;同期莒县综合力核算为 95.00 亿元,债务率为 58.08%,主要为遭到土地出让收入增长的影响,使莒县偿债能力有所增强。莒县综合财力较强,但财政收入稳定性偏弱,地方政府债务规模较小,债务负担轻。

【二】筹资方评价
筹资方莒xx进步公司是莒县城市进步集团公司子公司,公司主要承担xx发区内部分棚户区改造项目,但公司尚未形成常常性营业收入。公司资产流动性弱,筹资途径少,期末流动资金紧张,抗风险能力弱。

【三】担保方评价
担保方莒县城xx集团公司由莒县国有资产监督管理局直接控股,公司近几年经由区域其他平台公司拆借资金购置很多土地资产,期间公司资产负债规模同增。公司资产流动性极差,仅存货中部分混凝土、建材保持经营活动需要,营业收入稳定性弱;公司筹资途径窄,再筹资能力有限。

【四】风险评估
莒县,隶是山东日照,坐落于山东东南部,日照西部。2019 年莒县完成区域生产总值 374.25 亿元,区域经济进步情况通常。莒县地方政府财政收入能力好,但财政收入支出平衡弱,收入稳定性较差。莒县近几年地方政府公开债务呈稳定增长趋势,综合财力遭到土地出让收入增长的影响,使莒县偿债能力有所增强。莒县综合财力较强,但财政收入稳定性偏弱,地方政府债务规模较小,债务负担轻。筹资方莒xx展公司是莒县xx公司子公司,公司主要承担莒县xx内部分棚户区改造项目,但公司尚未形成常常性营业收入。公司资产流动性弱,筹资途径少,期末流动资金紧张,抗风险能力弱。担保方莒县xx集团公司由莒县国有资产监督管理局直接控股,公司近几年经由区域其他平台公司拆借资金购置很多土地资产,期间公司资产负债规模同增。公司资产流动性极差,仅存货中部分混凝土、建材保持经营活动需要,营业收入稳定性弱;公司筹资途径窄,再筹资能力有限。本项目涉及两家主体与当地政府部门均无直接往来,两家公司筹资能力较弱,抗风险能力差,且分是不同行政部门控制。莒县区域主要平台莒县国有资产控股集团公司在最近出现较大经营风险,其子公司与担保方存在明显往来情况,本项目两家主体预期将遭到肯定影响。

资料扩展:
地区介绍:
日照,因“日出初光先照”而得名。是山东地级市,坐落于山东东南部黄海之滨,东隔黄海与日本、韩国相望,西靠临沂, 北接青岛、潍坊,南临连云港。全市陆域面积5358.57平方千米、海域面积6000平方千米,下辖东港区、岚山区、莒县、五莲县2区2县,2019年末户籍总人口308.21万人。日照又别称港城,山东辖地级市。2019年区域生产总值1949.38亿元,同比增长7.2%,日照是现在全国最大的铁矿石中转港,电子信息、新材料产业等高新技术产业近年来进步迅速!莒县,日照下辖县是山东重点文物保护单位和历史文化名城。2019年,莒县达成区域生产总值(GDP)468.27亿元,按可比价格计算,比上年增长8.2%,增速分别高于全国、全省、全市1.8个、2.0个和1.2%。

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【在挑选政府债定融商品的时候应该注意那几个方面?】

关注项目资产风险控制

投资范围和行业无疑是投资者在选择定融商品时要关注的要紧原因。譬如要关注定融投资项目所在范围将来的增长能否稳定持续。钱宇樑表示,不相同种类型的定融商品涉及的范围不同,投资风险也会存在差别。在经济下行重压加强时,可适合回避诸如三四线房产等周期性较强的项目,对于那些分散投资、周期波动不明显的行业,如个人消费金融范围,则可维持更多的关注。

在定融商品设计中,为了保证定筹资产的安全,定融公司都会安排不同程度的抵押品或担保方。因此,投资者在选择商品时,对于抵押物价值的稳定性和担保方的信用水平要格外关注。除此之外,投资者还要关注定融项目的运行情况和还款出处。

风控手段1、抵押或质押。筹资方将其动产或不动产(房地产、股权等)抵押或质押给定融公司,若筹资方没办法按期支付定融商品的本金及收益,定融公司可以拍卖抵押或质押物。通常情况下,筹资方的抵押、质押物的估值会高于投资人的投资额和预期收益,以保障投资人的本金及收益。

风控手段2、担保。对于没抵押(或质押)或者抵押率比较高的定融财产,定融公司总是会需要买卖对手提供相应的担保。譬如,担保公司担保、第三方担保(筹资方的母公司或关联公司)、公司法人无限连带担保等。

风控手段3、结构化设计。所谓结构化设计就是将定融收益权进行分层配置,购买优先级的投资者享有优先收益权,购买次级和劣后级的投资者享有劣后收益权。定融商品到期之后,在定融财产清算时,投资收益在优先保证优先级受益人本金、预期收益及有关成本后的余额全部归劣后级受益人,极端状况下,假如出现投资风险,也先由劣后级的投资者承担。

投资要合理估计我们的风险承受能力,选择合适的投资方法,不可盲目追逐收益。

关注定融公司主动管理能力

进元财富觉得,投资者选择定融商品时,更需关注定融企业的主动投资管理能力。“因为个人投资者选择定融商品时,在主动辨别风险、避免风险方面与定融公司之间常常存在信息不对称等问题,因此,选择一家值得托付的定融公司,回归定融本源,是避免风险、保证资产稳健增值的重要。”钱宇樑说。

事实上,定融商品的运行与定融企业的管理水平紧密有关。现在国内共68家定融公司,投资者要重点考量定融企业的品牌和业务能力。

定融商品,都有什么购买途径

近期有不少朋友来公众号问定融在哪儿买的问题,今天咱们就一块儿概要一下到底哪些地方可以买到定融商品,与他们的优势和弊端都有什么。

第一种方法是定融公司直销,投资人直接跟定融公司签协议,好处在于心理非常踏实,就像租房屋找到了大房东的感觉,而且通常来讲可以有实力的定融公司发行的定融商品在收益上面会比较有吸引力。不足之处就是商品的选择上面比较单一,只能选择这个定融企业的商品,而且也比较难做比较。

第二种方法就是找银行,定融公司常常跟银行合作,而且不少的银行商品也是直接对接的定筹资产。在银行买的话,好处就是银行助你筛选了一部分定融商品,而且销售规模比较大。现在银监会对这块监管比较严格,在银行看到的定融基本额度都是在300万以上。不过这块应该注意飞单的状况发生,要认准商品到底是银行自己代销的,还是顾客经理自己找来的。

第三方法则是通过证券公司,定融可以借用集团关联券商网点海量的优势获得顾客,也可以通过与其他证券公司合作拓展途径。

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